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        5. 機(jī)構(gòu):居民購房杠桿率 連續(xù)三個(gè)季度微升
          2020-08-13 07:51:01 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
          關(guān)注新華網(wǎng)
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            易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年二季度,全國居民購房杠桿率為32.2%,環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn),同比上升0.4個(gè)百分點(diǎn),連續(xù)三個(gè)季度杠桿率同環(huán)比均小幅上升。

            上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示,從歷史數(shù)據(jù)來看,居民購房杠桿和房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)一般呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系。從7月住房成交數(shù)據(jù)來看,40城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長5%,同比增長18%。自5月成交量年內(nèi)首次同比轉(zhuǎn)增以來,已連續(xù)三個(gè)月同比正增長。

            從央行公布的個(gè)人住房貸款余額走勢(shì)來看,上半年我國房地產(chǎn)貸款增速持續(xù)回落。數(shù)據(jù)顯示,2020年二季度末個(gè)人住房貸款余額32.36萬億元,同比增長15.7%,增速比上季度末低0.2個(gè)百分點(diǎn),比上年同期低1.6個(gè)百分點(diǎn)。

            不過觀察歷史數(shù)據(jù),2004年四季度至2014年四季度的十年間,個(gè)人住房貸款余額由1.6萬億元升至11.5萬億元,期間新增房貸余額約9.9萬億元。2015年至2017年四季度,短短三年時(shí)間,貸款余額迅速攀升至21.9萬億元,期間新增貸款余額約10.4萬億元。

            由于居民購房貸款是住戶部門貸款的主要組成部分,居民購房杠桿對(duì)住戶部門杠桿也會(huì)產(chǎn)生較大影響。2020年二季度,我國住戶部門杠桿率升至59.7%,環(huán)比上升1.9個(gè)百分點(diǎn),同比上升5.5個(gè)百分點(diǎn)。(記者 梁倩)  

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