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　　原標題：一房難求，竟有“更名房”便宜賣？

　　近幾年，南京樓市火爆，特別是河西奧南的樓盤更“一房難求”。然而，有人稱能便宜買到“更名房”，收取市民的大量房款。當然，最后這些市民購房款打了水漂。2017年7月以來，南京建鄴警方接到多起類似警情，涉案逾千萬元。

　　●警情快報

　　輕信便宜買“更名房”，南京多人被騙逾千萬

　　2017年下半年，南京市民呂女士（化名）計劃買河西奧南的二手房，去找到某中介咨詢。中介說，有一種叫“更名房”的房源，是開發(fā)商內(nèi)部保留的，沒在房產(chǎn)局備案，相當于新房，只需和開發(fā)商辦理更名手續(xù)就可以，價格會低些。呂女士很感興趣。隨后，中介向她介紹了趙某，稱他“有路子”。于是，呂女士將訂金付給趙某，請趙某幫忙買房子。

　　開始，趙某介紹兩套河西南的房子都沒買成，趙某及時退了訂金。第三次，趙某又介紹了另一套河西南的房子，約定總價425萬元，而這套房開盤時總價333萬元。趙某讓呂女士將92萬元的差價交給他操作，但合同依然沒簽成，趙某再次退還。不久，呂女士得知這套房子可以再買，又與趙某聯(lián)系，這次房子總價變成450萬，呂女士將117萬差價付給趙某。然而，呂女士沒等來心儀的房子，等來的卻是其他多名購房人被騙和趙某投案自首的消息。這時，她才知道受騙了。

　　經(jīng)查，趙某以聯(lián)系購買奧南部分樓盤內(nèi)部房源為由，先后詐騙14人，涉案金額達800余萬。其實，趙某的作案手法并非孤例。2017年7月，南京建鄴警方接到多人報案，男子李某以幫助購買奧南等樓盤“更名房”為由，詐騙金額達200余萬。今年4月，建鄴警方再度接到兩人報案稱，2017年9月起，被某中介男子王某以購買河西房子為由，先后詐騙150萬元。目前，李某因犯詐騙罪已被建鄴法院判刑12年。趙某因涉嫌詐騙已被依法逮捕，并移送審查起訴。警方正對王某案件展開調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某和趙某均無購買河西房源渠道，他們都有賭博惡習，騙到的錢大多用于償還賭債和繼續(xù)賭博。

　　●騙術揭秘

　　騙子抓住購房人“買到即賺”心理行騙

　　“這些案件中，李某和趙某都抓住了市民‘買到即賺’的心理行騙?！笔》丛p騙中心相關負責人說。而且，趙某等人本身作為中介的身份容易得到市民信任。呂女士等人發(fā)現(xiàn)，起先趙某介紹買房不成功，但每次都及時退錢，“講信用”的行為在市民心里加分不少，而市民查詢發(fā)現(xiàn)，對方提供的房子在房產(chǎn)局的確沒備案，更相信有“內(nèi)部關系”。在趙某詐騙過程中，他還找另一男子扮演“開發(fā)商內(nèi)部人員”，每當市民產(chǎn)生懷疑時，便以電話、微信聯(lián)系的方式發(fā)送“內(nèi)部消息”，打消懷疑，從而引導市民一步步陷進騙局中。

　　警方提醒：購房勿信“內(nèi)部消息”

　　針對此類騙局，省反詐騙中心為廣大購房人防范支招。

　　一是正規(guī)購房。購房者一定要通過合法正規(guī)的渠道買房，買新房要通過正常程序與開發(fā)商訂立合同，買二手房可以通過正規(guī)中介尋求房源，切勿聽信個人所謂“內(nèi)部渠道”“內(nèi)部關系”。

　　二是勿貪虛利。騙子打著能買到“更名房”的名號，以較低價格吸引人。對此，購房者應有合理價格預期，不要貪圖虛利，越難買的房源越不應相信所謂的“低價房”。即使能買到“更名房”，也會面臨辦理更名手續(xù)、繳納稅費過程中的種種風險，合法權益無法保障。

　　三是多方核實。購房者應保持理性，對他人能買到內(nèi)部房源的說法要多方核實，不輕易相信。在上述詐騙案中，無法實地查看的房子、從未見面的開發(fā)商“內(nèi)部人員”都是騙局中的漏洞，只要加以核查就能發(fā)現(xiàn)，從而避免上當。

　　通訊員蘇宮新李巖

　　揚子晚報記者于英杰