榮華·北經(jīng)城:物業(yè)服務(wù)硬件達(dá)標(biāo) 居住氛圍有待提升

西安，從地理位置來(lái)說(shuō)，位于北方。西安人具有北方人典型的秉性豪爽、性格豁達(dá)開(kāi)朗等特點(diǎn)，喜歡陽(yáng)光，喜歡住在每間都有窗戶且采光良好的房子里。除了房子居住的舒適度外，此次新華宜居調(diào)查也將全面從社區(qū)的物業(yè)服務(wù)種類與規(guī)范、質(zhì)量與配套等多方面反映目前西安物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的現(xiàn)狀；通過(guò)此次調(diào)查，真正發(fā)現(xiàn)并表彰一批踐行社會(huì)責(zé)任的優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，展現(xiàn)為西安人居環(huán)境發(fā)展、提升生活幸福指數(shù)的優(yōu)秀社區(qū)和樓盤(pán),以推動(dòng)地方人居水平的提高，共同來(lái)實(shí)現(xiàn)我們的安居夢(mèng)想。

西安新華宜居調(diào)查第二站走進(jìn)榮華·北經(jīng)城。

整體硬件滿意度高 居住氛圍有待提升

目前榮華·北經(jīng)城還未全部交付，南區(qū)的住戶相對(duì)較多一些，故將其作為調(diào)查對(duì)象。本次共計(jì)發(fā)出30份調(diào)查問(wèn)卷，回收30份，填寫(xiě)人群主要包括年輕夫婦、家庭主婦、正在裝修業(yè)主三大類。

整體而言，小區(qū)的服務(wù)配套、居住安全、房屋質(zhì)量、物管規(guī)范基本達(dá)標(biāo)，但多數(shù)被訪業(yè)主對(duì)小區(qū)的居住氛圍和周邊入住的商業(yè)氛圍不太滿意。

自2011年起，隨著西安市中心的北移、地鐵二號(hào)線的運(yùn)行、西安北客站的開(kāi)通、以及科教文衛(wèi)等配套設(shè)施的不斷完善等諸多利好條件，給城北區(qū)域發(fā)展插上了騰飛的翅膀，使長(zhǎng)期遠(yuǎn)離人們視線的城北再次回歸。但此區(qū)域尚處建設(shè)當(dāng)中，新樓盤(pán)較多，所以居住氛圍不是特別好。

周邊配套設(shè)施有所欠缺 綠化與宣傳相符

在問(wèn)卷的生活配套選項(xiàng)上看，通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查受訪到的30名業(yè)主有四成人表示不滿意，四成人表示一般，只有兩成人表示滿意。

業(yè)主梁女士告訴記者，小區(qū)附近的生活配套還未完全得以發(fā)展，剛住進(jìn)小區(qū)時(shí)一度面臨“買(mǎi)菜難”的問(wèn)題，但如今的便民超市已經(jīng)得到解決。

還讓業(yè)主感到不方便的是，小區(qū)周邊沒(méi)有社區(qū)醫(yī)院或者藥店，也沒(méi)有銀行、理發(fā)店。這對(duì)上了年紀(jì)的住戶生活帶來(lái)了幾分不便，還有的業(yè)主希望能多增加公交線路，方便出行。但也有的業(yè)主認(rèn)為，周邊過(guò)多的商業(yè)配套存在會(huì)影響到目前安靜的小區(qū)生活環(huán)境。

在小區(qū)綠化是否達(dá)到宣傳時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)這一選項(xiàng)中，有三成的業(yè)主選擇了“是”。在小區(qū)是否開(kāi)展過(guò)社區(qū)文化活動(dòng)問(wèn)題上，受調(diào)查的業(yè)主均勾選了“否”，因?yàn)樾^(qū)的入住率還不是特別高，所以還沒(méi)舉辦過(guò)像樣的社區(qū)活動(dòng)。

安保系統(tǒng)到位

記者調(diào)查組在榮華·北經(jīng)城門(mén)口一出現(xiàn)就被門(mén)口的保安攔住，一定要記者出示相關(guān)文件或者打電話要對(duì)接人領(lǐng)入。磨了半小時(shí)，才在對(duì)接人的帶領(lǐng)下進(jìn)入小區(qū)。

在調(diào)查時(shí)，業(yè)主對(duì)小區(qū)的安防系統(tǒng)也有很高的評(píng)價(jià)，被訪業(yè)主基本上對(duì)小區(qū)的安防及保安情況都打了滿意一項(xiàng)。

業(yè)主林先生告訴記者，自己和老人一起搬過(guò)來(lái)有半年時(shí)間了，門(mén)口的保安不管是晚上還是白天都會(huì)站立在門(mén)口，每一個(gè)外來(lái)人員都會(huì)仔細(xì)盤(pán)問(wèn)，夜間巡邏也做得很到位，上次自己回家鎖了門(mén)忘了拔鑰匙，就是巡邏的保安提醒了自己。

產(chǎn)品質(zhì)量過(guò)關(guān) “高贈(zèng)送”讓業(yè)主備感物超所值

調(diào)查結(jié)果顯示，9成人對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境表示滿意，好房子以人為根本，處處體現(xiàn)生活的細(xì)節(jié)。榮華·北經(jīng)城正是依循嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹刃驀弦蛔郊一▓@，為西安的置業(yè)者們構(gòu)筑出“必須更好”的幸福人居。

記者探訪樓盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，在戶型空間設(shè)計(jì)上，榮華·北經(jīng)城的設(shè)計(jì)師從居住功能、居家習(xí)慣、均好的空間感、室內(nèi)實(shí)用空間、實(shí)際功能空間最大化的訴求入手，對(duì)人居的內(nèi)部空間進(jìn)行了由表及里、由實(shí)用到享受的全面提升。絕大多數(shù)戶型明廚明衛(wèi)，干濕動(dòng)靜分區(qū)明確，布局緊湊實(shí)用，沒(méi)有多余浪費(fèi)的空間，此外每戶贈(zèng)送的空間都在 10%—30%，住戶可自由分割。

業(yè)主王女士告訴記者，原先自己想買(mǎi)個(gè)90㎡的戶型，后來(lái)加上贈(zèng)送的18㎡，就達(dá)到了一百多㎡，花了原本準(zhǔn)備的錢(qián)，卻得到物超所值的東西。

但也有部分業(yè)主反映入住沒(méi)多久就有廚房和衛(wèi)生間漏水的情況出現(xiàn)，但問(wèn)題都不是特別嚴(yán)重，在和物業(yè)反應(yīng)后就都及時(shí)得到了維修。其質(zhì)量方面沒(méi)有反映出過(guò)多其它問(wèn)題。

交通出行尚待改善

榮華·北經(jīng)城項(xiàng)目位于西安城北經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心居住圈，相對(duì)于以前的城北來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的行政中心區(qū)的配套和相關(guān)設(shè)施更加完備，但在交通上，近半數(shù)被訪業(yè)主并不滿意。

業(yè)主王女士說(shuō)，現(xiàn)在雖說(shuō)有地鐵2號(hào)線，但距離項(xiàng)目還有三站路的距離，而周邊的公交線路并不是特別多，只有711、 719、50幾條線，而且這些公交的發(fā)車頻次都比較低。由于項(xiàng)目居住的人不是特別多，出租車也很少出現(xiàn)，這就對(duì)業(yè)主出行造成很大的不便。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從地鐵二號(hào)線鳳城五路站口，有許多摩的和機(jī)動(dòng)三輪車從地鐵站向周邊幾個(gè)出行不便的小區(qū)送人，價(jià)錢(qián)在6—10元不等，這種情況也是亟待解決的。（新華房產(chǎn)記者 朱召國(guó) 攝影記者 劉子寒）