宋都美域：業(yè)主歸屬感強(qiáng) 物業(yè)遭業(yè)主詬病

【目前二手房?jī)r(jià)格】22509元/平方米 　【區(qū)域新房?jī)r(jià)格】27000元/平方米

周邊配套齊全 業(yè)主歸屬感強(qiáng)

宋都美域項(xiàng)目坐落于南京市河西新城中心區(qū)，奧體板塊的東南側(cè)，恒山路和黃山路的交匯處，項(xiàng)目由兩個(gè)相鄰地塊組成，中間以龍騰路分隔，周邊均為中高檔居住區(qū)。小區(qū)實(shí)際面積約143716 ㎡，容積率1.63，綠化率高達(dá)45.48%，擁有834戶居民和13棟以高層為主的住宅。

記者在宋都美域看到，小區(qū)內(nèi)部整體布局錯(cuò)落有致，設(shè)計(jì)充分利用景觀資源，同時(shí)還配套有包括羽毛球場(chǎng)、康體設(shè)施、兒童娛樂(lè)、景觀步道等設(shè)施，讓業(yè)主能夠極為便利地享受到。

久住于此的陳女士對(duì)記者表示：“這個(gè)小區(qū)各方面都非常好，完全不輸一些龍頭房企打造出的項(xiàng)目，以后買(mǎi)房肯定還是會(huì)優(yōu)先考慮小區(qū)內(nèi)部房源?！?/p>

據(jù)記者走訪，宋都美域小區(qū)周?chē)纳钆涮滓埠荦R全。項(xiàng)目處于地鐵元通站和中勝站的中間位置，鄰近南京河西新城最大的“綠肺” 綠博園和河西新城CBD，是純粹雙地鐵物業(yè)。另外，項(xiàng)目周邊配套完善，明基醫(yī)院、河西中央公園、家樂(lè)福超市、社區(qū)配套小學(xué)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等，一應(yīng)俱全。

在實(shí)地調(diào)查中，大多數(shù)業(yè)主對(duì)小區(qū)的整體配套表示滿意，不僅對(duì)小區(qū)的歸屬感強(qiáng)烈,并且業(yè)主之間彼此聯(lián)系緊密,整個(gè)小區(qū)風(fēng)氣積極向上。

小區(qū)綠化維護(hù)不善 物業(yè)遭業(yè)主詬病

與配套設(shè)施形成鮮明對(duì)比的是，小區(qū)的綠化問(wèn)題和物業(yè)管理著難以讓人滿意。

“小區(qū)最開(kāi)始綠化做得很漂亮，但后期物業(yè)保養(yǎng)不善，使得草坪出現(xiàn)大面積損壞?！睒I(yè)主馮先生告訴記者。

誠(chéng)如楊先生所言，記者在小區(qū)看到大面積的草坪呈現(xiàn)枯黃狀，與周邊其他郁郁蔥蔥的樹(shù)木極不協(xié)調(diào)。有同樣感覺(jué)的還是李女士，她生氣地告訴記者：“一切都是物業(yè)的問(wèn)題。”

據(jù)了解，宋都美域現(xiàn)在的物業(yè)公司為江鴻物業(yè)，在其管理期間小區(qū)綠化問(wèn)題一直不斷困擾著入住業(yè)主。目前已有業(yè)主委員會(huì)提出要更換物業(yè)，新物業(yè)公司預(yù)計(jì)11月份左右進(jìn)場(chǎng)。

本次調(diào)查，從回收的29份調(diào)查問(wèn)卷中看出，八成居民對(duì)小區(qū)的質(zhì)量和相關(guān)配套表示滿意，五成居民認(rèn)為小區(qū)物業(yè)管理和綠化存在嚴(yán)重問(wèn)題。