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新華房產(chǎn)寧波站新華網(wǎng) - 新華人物志 - 熱點(diǎn)專題 - 頭條新聞 - 設(shè)為首頁(yè) - 加入收藏

今日“理性”曾經(jīng)也“瘋狂” 追憶寧波地王的那些年

　　金九銀十伊始，全國(guó)各地就開始了一場(chǎng)土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，多地“地王”頻繁產(chǎn)生。9月2日，天津宅地單價(jià)“地王”出現(xiàn)；之后兩天，融創(chuàng)拿下北京朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館地塊，樓面地價(jià)高達(dá)7.3萬(wàn)元/㎡，刷新北京單價(jià)地王記錄；緊接著，上海誕生了總成交價(jià)高達(dá)217．7億元的新地王；9月5日，蘇杭兩市同時(shí)開始上演土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，杭州華家池三宗地塊最終以136.73億的總價(jià)被綠地、世茂、濱江三家分食，蘇州金雞湖兩宗地塊被世茂獨(dú)攬，其中7號(hào)地塊15150元/㎡的樓面價(jià)成為當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)地王…[詳細(xì)]

寧波曾經(jīng)的地王們，今如何？

寧波土地半年攬金290億創(chuàng)十年同期新高

加大土地供應(yīng) 復(fù)蘇回暖背后成交溢價(jià)溫和

地王背后的冷思考：市場(chǎng)只漲不跌嗎？

是誰(shuí)給了房企揮金如土的底氣？

土地高熱房企陷兩難部分房企謀求曲線突圍

北京新地王樓面價(jià)達(dá)7.3萬(wàn)
現(xiàn)場(chǎng)開發(fā)商稱不會(huì)虧本

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上海誕生天價(jià)“地王”
新鴻基217.7億奪標(biāo)

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136.73億元分食華家池
三房企均欲各自開發(fā)

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　　9月4日，融創(chuàng)中國(guó)以21億元配建27.8萬(wàn)平方米醫(yī)院的條件勝出拿下北京朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館北路8號(hào)住宅地塊，剔除配建面積后，其樓面價(jià)高達(dá)7.3萬(wàn)元/平方米，成為北京單價(jià)最高的“地王”。

　　備受矚目的上海首宗百億級(jí)地塊出讓結(jié)果出爐，香港新鴻基旗下企業(yè)以217.7億元奪得徐家匯中心項(xiàng)目地塊，樓面價(jià)37264元/平方米，溢價(jià)率24%，上海總價(jià)地王由此誕生。

　　 9月5日，杭州土地市場(chǎng)迎來(lái)記入史冊(cè)的一天，沸沸揚(yáng)揚(yáng)已久的華家池地塊終于落下帷幕。三宗地塊共計(jì)出讓金額達(dá)到136.7億元，為這個(gè)中國(guó)地王日添上了濃墨重彩的一筆。

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拿地時(shí)間	拿地房企	地塊名稱	樓面地價(jià)（元/㎡）
2009-07-30	金地地產(chǎn)	梅墟新城南區(qū)SA-12-2	8170
2009-10-30	雅戈?duì)栔脴I(yè)	濱江慶豐Ⅰ-1	14220
2009-10-30	雅戈?duì)栔脴I(yè)	濱江慶豐Ⅰ-2	18740
2009-12-14	榮安地產(chǎn)	鄞州廟堰4#地塊	13765
2010-01-20	城投置業(yè)	海曙鄞奉片區(qū)東部啟動(dòng)區(qū)	30億總價(jià)
2010-07-21	嘉里置業(yè)	東部新城核心區(qū)E-4#	20750
2010-10-29	九龍倉(cāng)	江北寶慶寺宅地	13390

　9月份百城房?jī)r(jià)排行出爐寧波排名第十

　　樓市“金九銀十”的銷售旺季已拉開帷幕。中國(guó)樓市的瘋狂已經(jīng)到了令人咋舌的地步，北京房?jī)r(jià)一度超過(guò)上海，而上海、深圳、三亞、廈門房?jī)r(jià)緊隨其后。 …[詳細(xì)]

　7個(gè)二線城市因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快被住建部約談

　　由于房?jī)r(jià)漲度過(guò)快，8月下旬，住建部召集包括南京、鄭州在內(nèi)的7個(gè)二線城市進(jìn)行座談，以了解當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、前期調(diào)控政策的執(zhí)行情況及下一步調(diào)控政策。 …[詳細(xì)]

　多地房?jī)r(jià)漲幅超兩位數(shù) 房?jī)r(jià)控制目標(biāo)恐泡湯

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%~20%，天津等31個(gè)二線城市同比上漲7%~10%。北京在各大城市中領(lǐng)跑，同比漲幅為19.3%，四個(gè)一線城市分居前四位。 …[詳細(xì)]

　

　三中全會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)預(yù)期或趨濃土地流轉(zhuǎn)或成熱點(diǎn)

　　由于多地房?jī)r(jià)近期快速上漲，在十八屆三中全會(huì)后房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)預(yù)期可能將趨濃，醞釀已久的房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制將逐漸浮出水面。中國(guó)證券報(bào)記者近日獲悉，住建部等部門近期將對(duì)成都等地樓市進(jìn)行調(diào)研，目的在于收集相關(guān)信息，總結(jié)各地調(diào)控樓市經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉意味著，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制正在加快建立?！璠詳細(xì)]

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　房地產(chǎn)調(diào)控需要政府與市場(chǎng)同時(shí)發(fā)力一二線城市調(diào)控方法不同

　　“房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制將以政府與市場(chǎng)明確分工為基本思路?！苯眨?lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，“政府的著力點(diǎn)將放在市場(chǎng)監(jiān)管、保障房等問(wèn)題上，其他問(wèn)題則交由市場(chǎng)解決。在通過(guò)市場(chǎng)解決的方面，財(cái)稅和金融改革已經(jīng)先行一步，土地問(wèn)題更多的將放在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中解決”。 …[詳細(xì)]

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　調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制有望10月亮相房產(chǎn)稅擴(kuò)圍是重頭戲

　　有消息稱,有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)形成初步草案,并在有關(guān)部委、協(xié)會(huì)等小范圍內(nèi)征求意見的消息。有相關(guān)知情人士透露,具體方案或許在10月份舉行的十八屆三中全會(huì)時(shí)亮出眉目。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)王朝才也表示,房產(chǎn)稅的擴(kuò)圍在技術(shù)層面上來(lái)說(shuō)已經(jīng)不存在問(wèn)題,主要還是看地方政府的積極性。地方政府應(yīng)該是考慮到房產(chǎn)稅一旦實(shí)行,會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生很大的影響,因此有所顧忌。 …[詳細(xì)]

　陳敏梁：外來(lái)大鱷催生市場(chǎng)

　　對(duì)于上半年火熱的土地市場(chǎng)，華星房產(chǎn)副總經(jīng)理陳敏梁指出，“一線品牌房企自身資金充足，開始在沿海城市布局拿地，外來(lái)開發(fā)商積極拿地，也帶動(dòng)本土房企入市，引發(fā)了土地市場(chǎng)的活躍?！薄璠詳細(xì)]

　謝耀生：拿地趨于底價(jià)與理性

　　寧波百隆房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理謝耀生表示寧波土地市場(chǎng)繼續(xù)走復(fù)蘇回暖軌跡，恢復(fù)了過(guò)去活躍的場(chǎng)面，但卻都很理性，成交溢價(jià)溫和，沒(méi)有出現(xiàn)溢價(jià)超過(guò)非理性狀態(tài)。 …[詳細(xì)]

新聞?dòng)浾撸褐扃姝?設(shè)計(jì)制作：竺丹丹視頻：李方怡監(jiān)制：雷曉芬

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