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　編者按：一入杭城深似海，這是不少起先躊躇滿志入杭，隨后跌滾翻爬之后的外來開發(fā)商的肺腑之言，這么多年來，杭州的“脾氣”令大鱷們焦頭爛額。有些乖巧點(diǎn)的學(xué)會(huì)了游泳，終于能夠游刃有余地在這里周旋；而睿智點(diǎn)的也學(xué)會(huì)了換氣，能夠勉強(qiáng)維持生存；有些憨實(shí)的還在猛扎頭，找自己和這個(gè)城市的平衡；當(dāng)然，還有些聰明過頭的已經(jīng)選擇默默沉尸塘底……本屆房博會(huì)期間，新華房產(chǎn)記者將進(jìn)行2013年以來杭州拿地情況的系列調(diào)查報(bào)道。盤點(diǎn)土地、梳理數(shù)據(jù)、深入調(diào)查房企資本儲(chǔ)備情況。【詳細(xì)】

?	世茂拿地最多金隅拿地最貴

　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2013年至今，全國(guó)30強(qiáng)房企中，世茂、綠地、龍湖、濱江4家房企在杭州拿地金額超過了60億。其中以世茂出手最闊，兩年不到拿了4宗地塊，新增土地儲(chǔ)備總建筑面積71.5萬平方米。恒大以64.0萬平方米緊隨其后，龍湖63.0萬平方米排名第三。【詳細(xì)】

?	首開、招商、旭輝首入杭州碧桂園轉(zhuǎn)向周邊

　首開地產(chǎn)除拿下半山、石橋地塊外，還收購(gòu)了浙江美都置業(yè)有限公司51%股權(quán)。招商兩個(gè)月之內(nèi)連拿3宗地塊，總儲(chǔ)備建筑面積約19.7萬平方米。旭輝一來就以近50億資金在杭州兩大板塊競(jìng)得土地。但在開發(fā)上，旭輝卻很謹(jǐn)慎。碧桂園未在市區(qū)拿地，觀其拿地腳步，逐漸向周邊縣市轉(zhuǎn)變【詳細(xì)】

　近兩年的杭州樓市，外來房企的面孔越來越多見，他們拿地時(shí)的大手筆和操盤時(shí)高效的融資渠道、成熟的營(yíng)銷模式，讓本土房企在這場(chǎng)不見硝煙的戰(zhàn)爭(zhēng)中逐漸敗下陣來。這一點(diǎn)很好的體現(xiàn)在土地市場(chǎng)上，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年杭州全城企業(yè)拿地前十名中本土企業(yè)僅有濱江一家，其他9家都被外來大鱷承包了。【詳細(xì)】

?	堅(jiān)守的本土房企

　盡管杭州越來越多的土地被外來大鱷承包，但仍有一部分本土房企堅(jiān)守市場(chǎng)，譬如濱江、德信、宋都等。2013年以來，濱江的儲(chǔ)備土地建筑面積最大，約50.4萬平方米，德信以35.3萬平方米緊隨其后，宋都以33.6萬平方米排第三。【詳細(xì)】

?	進(jìn)擊的外來大鱷

　杭州市場(chǎng)上外來房企的面孔越來越多見，僅2013年就有約20家外來房企首入杭州布局。這些外來房企或通過合作項(xiàng)目曲線入杭，或通過招拍掛直接入行，給杭州樓市帶來了新穎的產(chǎn)品概念、創(chuàng)新的營(yíng)銷手法及快速的開發(fā)模式。【詳細(xì)】

　土地是糧倉(cāng)，樓市行情再差，有糧好辦事，憶這兩年的土拍現(xiàn)場(chǎng)，“紅T恤”已經(jīng)銷聲匿跡，倒是各家開發(fā)商的靚女成為了土拍市場(chǎng)新的八卦點(diǎn)。揮斥方遒的地方，淪為評(píng)頭論足的場(chǎng)所，日漸冷淡的市場(chǎng)終歸涼了人心。看曾經(jīng)風(fēng)起云涌的土地市場(chǎng)，多少人留戀曾經(jīng)一擲千金的豪氣，可惜，浮華過后，又還剩多少英豪隱退在杭州這片“魚塘”？【詳細(xì)】

?	外來大鱷：斗志滿滿而來深陷杭城進(jìn)退維谷
在此輪統(tǒng)計(jì)的十家房企中，記者發(fā)現(xiàn)，除三家已經(jīng)拿地的房企外，還有七家房企未有斬獲。其中，深耕南京多年的雅居樂地產(chǎn)和融僑集團(tuán)當(dāng)前既無準(zhǔn)備上市的新項(xiàng)目，也沒有儲(chǔ)備用地。　遠(yuǎn)洋自2007年入杭，競(jìng)得原杭一棉地塊之后，只另做了九堡的遠(yuǎn)洋心里一個(gè)項(xiàng)目，之后就一直未見動(dòng)靜；而曾經(jīng)一擲千金的九龍倉(cāng)，最輝煌時(shí)候在杭州撒下5盤聯(lián)動(dòng)，然而，這兩年土拍市場(chǎng)也鮮有建樹，偶有也是借著合作之名；更不用說偏居一偶的碧桂園，這4年來一直默默地耕耘著下沙項(xiàng)目，已經(jīng)明確表示不會(huì)在杭州市區(qū)拿地，而是轉(zhuǎn)向了桐廬等周邊縣市。【詳細(xì)】
?	本土鄉(xiāng)紳：從冷眼旁觀到力不從心從市中心到郊外
細(xì)觀杭州本土房企，這兩年在土地市場(chǎng)可謂是束手束腳。完全未拿地的開發(fā)商，像野風(fēng)、大華、坤和等相對(duì)有名號(hào)的幾家，目前在杭州僅手上項(xiàng)目開發(fā)銷售；當(dāng)然，也有廣宇、大家、廣廈、金成等在這兩年內(nèi)撿漏一兩塊地，面積較小也相對(duì)偏遠(yuǎn)。　不過，像濱江、德信、天陽(yáng)等本土開發(fā)企業(yè)，在土地市場(chǎng)上相對(duì)勇猛，然而拿地的區(qū)域也有從市中心到郊區(qū)傾斜的趨勢(shì)；而且，為了節(jié)約成本，像德信這樣的開發(fā)商都選擇以合作拿地為主，單槍匹馬的身影鮮有見到。【詳細(xì)】

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