天潤置地:周邊配套比較成熟 安保制度有待加強

新華房產11月4日北京訊（記者 高懸）北京天潤置地集團成立于1986年，經過了二十多年的發(fā)展，集團在北京已建成和正在開發(fā)的重點項目包括：以北京IFC、長安公館等為代表的頂級商務地標項目；以東湖灣、天潤?香墅灣1號等為代表的高端住宅系列產品，還有投資建設的天潤福熙大道。本文調查選取建設完成并入住的項目天潤東湖灣和天潤福熙大道，以記者的實地調查和采訪呈現(xiàn)業(yè)主對小區(qū)的真實感受。

周邊配套業(yè)主滿意

在周邊配套上，無論是天潤福熙大道還是天潤東湖灣在便民方面都很到位，小區(qū)的商鋪都已經成功出租，商鋪囊括了超市、菜市場、藥店、洗衣店、快餐店等等，小區(qū)業(yè)主表示對周邊配套比較滿意，天潤福熙大道緊鄰地鐵13號線北苑站，東湖灣附近的公交車也較多，出行十分便利。東湖灣小區(qū)的南面有一條河流，周邊很多業(yè)主平時都會在此休息和垂釣。

小區(qū)安保存隱憂

但是天潤福熙大道和天潤東湖灣的業(yè)主均表示小區(qū)的安保存在問題。以記者實地調查為例，當記者進入天潤福熙大道時，小區(qū)保安并沒有攔截，進入小區(qū)如入無人之境。而天潤東湖灣的業(yè)主也表示，外來人士是可以進入到小區(qū)的，他們小區(qū)果樹的果實就是被外來務工人員摘得。

業(yè)主與物業(yè)溝通不順

另外天潤福熙大道小區(qū)內沒有門禁，但小區(qū)內實現(xiàn)了人車分流，不過很多業(yè)主還是會走地下車道，因為小區(qū)大門設置的問題，導致離幼兒園和學校較近的大門只能走車，而業(yè)主希望開一個小門的訴求被物業(yè)屢次駁回。同樣的問題也出現(xiàn)在了東湖灣項目上，在記者實地采訪中了解到由于小區(qū)采用的是地暖，因此最初室內溫度不達標，在業(yè)主和物業(yè)溝通數(shù)次之后，沒有解決此問題，而后很多業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費和取暖費。

小區(qū)內部環(huán)境優(yōu)美 宜居細節(jié)有待完善

還有在采訪中一個比較突出的問題是兩個社區(qū)內部均沒有兒童游戲場所，天潤福熙大道甚至連業(yè)主休息的椅子都沒有。有一位業(yè)主表示宣傳中所說的法式皇家園林實際上以楊樹和柳樹居多。

天潤福熙大道的樓體內部有些樓層的瓷磚已經掉落，并且滅火器是集中放在地下停車場的。不過不可否認的是無論是東湖灣還是福熙大道，小區(qū)內部的綠化環(huán)境都是不錯的，進入小區(qū)之后，都會有一股清新的空氣迎面而來，這與小區(qū)的綠化管理是分不開的。如果能將安保體系在完善一些，物業(yè)工作人員處理業(yè)主的問題可以態(tài)度積極一些，那么就離宜居更近一步了。