金地：居住環(huán)境尚得認(rèn)可 配套短板亟待改善

新華房產(chǎn)11月11日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)金地集團(tuán)在京住宅項(xiàng)目進(jìn)行了綜合調(diào)查。目前，金地集團(tuán)旗下已入住項(xiàng)目有2個(gè)，分別為金地仰山和金地朗悅，另一定于今年底入住的金地格林格林項(xiàng)目則仍處于后期收工階段。

記者查詢獲知，金地仰山和金地朗悅分別位于大興新城北區(qū)和良鄉(xiāng)大學(xué)城，物業(yè)公司均為金地物業(yè)。

質(zhì)量：金地朗悅曾有偷換建筑材料等問(wèn)題

在實(shí)地調(diào)查的兩個(gè)樓盤(pán)中，金地仰山入住時(shí)間已達(dá)兩年以上，而金地朗悅目前只有一期已入住。后者曾于今年上半年被爆存偷換建筑材料等問(wèn)題，業(yè)主進(jìn)行多次維權(quán)。對(duì)此，新華網(wǎng)記者曾予報(bào)道，調(diào)查該問(wèn)題屬實(shí)，而金地方面因未及時(shí)應(yīng)對(duì)處理，一度引得消協(xié)與房山區(qū)工商局的介入處理。

目前，金地朗悅尚有四期潤(rùn)園在施工建設(shè)和加推銷(xiāo)售中，項(xiàng)目質(zhì)量仍待后續(xù)的觀察。

安全：安保指數(shù)有待加強(qiáng)

金地的兩個(gè)樓盤(pán)在安保工作的硬件配備和執(zhí)行力度上存有一定差距，盡管均在小區(qū)出入口配備了相關(guān)的保安人員，但設(shè)有專門(mén)的出入大堂、嚴(yán)格實(shí)行門(mén)禁出入制度的金地朗悅，相比對(duì)外來(lái)人員放行較寬松的金地仰山來(lái)說(shuō)嚴(yán)格許多。

記者在金地朗悅小區(qū)圍欄外側(cè)看到貼有顯眼的“行人止步，請(qǐng)走大堂”標(biāo)語(yǔ)，而大堂內(nèi)則設(shè)有專人值崗，主動(dòng)查問(wèn)并核實(shí)陌生人的出入需求和情況。同時(shí)，大堂內(nèi)還為小區(qū)業(yè)主配有收取快遞的信箱，記者在與保安交談時(shí)，正有一名快遞員在堂內(nèi)打電話給業(yè)主通知快遞信息，并將貨品放入專門(mén)的柜中。

配套：存在較大空白 社區(qū)居民生活不便

生活配套上的較大空白，是金地的住宅項(xiàng)目目前最需解決的問(wèn)題。整體而言，就小區(qū)業(yè)主居住過(guò)程中最需要和迫切的消費(fèi)與交通兩大配套，均屬金地的短板。記者看到，盡管金地仰山小區(qū)一層沿街商鋪開(kāi)有超市、藥店與銀行ATM等，但小區(qū)業(yè)主若要進(jìn)行大采購(gòu)與休閑娛樂(lè)，則須坐車(chē)或開(kāi)車(chē)到幾公里以外的地方；而尚未完全竣工的金地朗悅項(xiàng)目更是如此，周邊數(shù)得出來(lái)的只有一些零散的蔬菜瓜果攤位和小賣(mài)鋪，一切日常生活所須的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套仍待建設(shè)。