導(dǎo) 語Introduction
去年披露A股IPO計劃之后，萬達(dá)商業(yè)的回歸之路再往前邁進(jìn)了一步。昨日晚間，萬達(dá)商業(yè)宣布將進(jìn)行自愿全面收購要約，要約收購價格將不低于48港元。這個價格正是萬達(dá)商業(yè)H股上市發(fā)行價，但是比昨日收盤價格38.8港元高出了近24%，一旦落實(shí)，會導(dǎo)致萬達(dá)商業(yè)私有化及萬達(dá)商業(yè)在聯(lián)交所除牌，籌謀已久的回歸A股計劃也將登場。
萬達(dá)商業(yè)啟動私有化
按照萬達(dá)商業(yè)昨日披露，目前萬達(dá)商業(yè)的控股股東已告知公司，正在初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購要約。萬達(dá)商業(yè)控股股東也表示，如進(jìn)行自愿全面收購要約并且發(fā)出正式要約，H股的要約價將不會低于每H股48港元現(xiàn)金。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
上市僅15個月即與H股說再見
2014年12月23日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板掛牌交易，招股價格定于48港元，募集資金達(dá)到288億港元。萬達(dá)商業(yè)的業(yè)務(wù)集中在三大板塊：投資物業(yè)租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)、物業(yè)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)。根據(jù)該公司最新發(fā)布的財報，2015年萬達(dá)商業(yè)的總收入達(dá)到了1242億元，較2014年增長15.14%；該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長了14.79%。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
劉紀(jì)鵬：萬達(dá)從香港退市 價值被低估引監(jiān)管思考
像萬達(dá)這樣的物業(yè)管理商在海外估值通常高于房地產(chǎn)商，一般市盈率在10—15倍之間，然而截止到今天，萬達(dá)凈利潤170億，每股收益高達(dá)6.62元，然而市盈率只有6倍左右。價值被嚴(yán)重低估。從萬達(dá)股東角度出發(fā)，無論是萬達(dá)的大股東和小股東，無論是從感情和理性上恐怕都難以接受。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
萬達(dá)商業(yè)回歸A股符合股東利益
港股一直對地產(chǎn)類公司存有偏見，股價的低迷導(dǎo)致股東得不到應(yīng)有回報，兩個市場的分割也使得股東流通受限。從這個意義上看，萬達(dá)商業(yè)棄H回A，也是順應(yīng)股東要求。而對于兩地上市的公司來說，由于兩地同時上市會牽涉兩地監(jiān)管規(guī)則不一樣，管理成本加大，其實(shí)利弊各半。當(dāng)初內(nèi)地對房地產(chǎn)公司上市融資，頗多限制，如今相關(guān)政策已經(jīng)明朗，地產(chǎn)公司不再受限，如能借機(jī)解決回歸A股的問題，正當(dāng)其時。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
“A計劃”將登場
萬達(dá)商業(yè)重磅發(fā)布私有化方案 早盤高開逾20%
昨晚剛剛宣布擬進(jìn)行私有化的萬達(dá)商業(yè)（03699.HK），今日股價強(qiáng)勢高開，大漲20.62%報46.800港元。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在公告中表示，鑒于上述初步考慮尚在進(jìn)行中，因此并不保證此項(xiàng)自愿全面收購要約、私有化以及除牌將會進(jìn)行。市場分析人士指出，私有化一旦落實(shí)，會導(dǎo)致萬達(dá)商業(yè)私有化及萬達(dá)商業(yè)在聯(lián)交所除牌，籌謀已久的回歸A股計劃也將登場。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
萬達(dá)“王炸”創(chuàng)造A股新投資熱點(diǎn)
萬達(dá)商業(yè)這艘中國商業(yè)的旗艦，亞洲首富王健林的根本，在港股的表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意，最高價只到過78港幣，而最低價卻低到了31.10港幣，不但跌破發(fā)行價，更是跌破凈資產(chǎn)，市盈率才4.91倍，市凈率才0.82，萬達(dá)商業(yè)每股業(yè)績6.62元，每股分紅1.05元人民幣，股息率達(dá)到3.07%，一句話，萬達(dá)商業(yè)在港股被低估，不是一般的低估，是嚴(yán)重的低估，繼續(xù)在港股不死不活呆下去，已經(jīng)有損萬達(dá)商業(yè)的整體形象。[點(diǎn)擊詳細(xì)]
